ErfolgsMandate GmbH in Birmensdorf ZH Immobilienverkauf
ErfolgsMandate GmbH in Birmensdorf ZH Immobilienverkauf
ErfolgsMandate ist Ihr erfahrener Partner für die Immobilienbewirtschaftung. Wir wissen, dass jede Immobilie ein wertvolles Vermögenswert ist, und unser Ziel ist es, dessen Potenzial voll für Sie auszuschöpfen.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewirtschaftung ratsam? Eine effektive Bewirtschaftung Ihrer Immobilie sorgt nicht nur für zufriedene Mieter und einen optimalen Zustand des Objekts, sondern auch für eine maximale Rendite Ihrer Investition.
Sie und Ihre Immobilie werden von unserer Bewirschaftungsspezialistin Devi Billeter persönlich betreut.
Dank unserer langjährigen Erfahrung und schlankem Unternehmen können wir für Sie eine kompetitive Rendite herausholen bei gleichzeitig tiefen Verwaltungskosten.
Dank unserem online Zugang können Sie jederzeit selbst in unserem System auf Ihre Immobilien zugreifen inkl. Dokumentationen und Abrechnungen. Zusätzlich halten wir Sie mit regelmässigen Updates und Berichten auf dem Laufenden.
Mietliegenschaften
Stockwerkeigentum
Die Verwaltung ist die erste Anlaufstelle für die Mieter und entlastet Sie als Eigentümer und Vermieter. Mit unseren Fachkenntnissen und guten Kontakten zu Bauunternehmen stellen wir den Unterhalt der Liegenschaft sicher und beraten Sie in der Optimierung Ihrer Rendite. Des Weiteren übernehmen wir die Führung der Liegenschaftsbuchhaltung und erstellen den Jahresabschluss eingabefertig für Ihre Steuern.
Das Verwaltungshonorar berechnet sich für Rendite-Liegenschaften anhand der järhlichen Nettomietzinseinnahmen. Je nach Grösse der Liegenschaft bzw. Höhe der Einnahmen sind Prozentsätze von 4-5% üblich. Bei Stockwerkeigentumsgemeinschaften wird eine Pauschale pro Anzahl Wohnungen und Parkplätze festgelegt.
lm Verwaltungsvertrag wird eine Kompetenzsumme vereinbart, in dessen Rahmen wir für die Behebung von Mängeln oder notwendigen und dringenden Investitionen verfügen dürfen. Für grössere Investitionen bedarf es jeweils die Zustimmung des Eigentümers. Ausserdem wird Ende Jahr das Budget für das Folgejahr gemeinsam definiert, an welchem wir uns orientieren werden. Des Weiteren beziehen wir Sie auch bei der Auswahl der Mieter für Ihre verfügbaren Wohnungen ein, usw.
Ja wir bieten auch die Vermietung und Verwaltung für Einzelobjekte sogenannte Sondermandate an.
Unser Ziel ist es, nicht nur den Erhalt, sondern auch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu fördern. Wir bieten umfassende Beratung zu Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen, die das Potenzial Ihrer Liegenschaft erhöhen. Durch Marktanalysen und unsere Erfahrung im Immobiliensektor identifizieren wir gezielte Massnahmen, die sowohl die Attraktivität als auch den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Zudem beraten wir Sie hinsichtlich energetischer Sanierungen, um die Nachhaltigkeit und Effizienz Ihrer Immobilie zu verbessern
Wir haben strenge Richtlinien und Prozesse, um Mietzinsausfälle zu minimieren und effektiv mit säumigen Mietern umzugehen. Zunächst führen wir eine sorgfältige Bonitätsprüfung bei der Auswahl der Mieter durch. Bei Zahlungsverzögerungen setzen wir uns proaktiv mit den Mietern in Verbindung, um eine Lösung zu finden. Falls nötig, greifen wir auf rechtliche Schritte zurück, um ausstehende Zahlungen einzufordern. Wir setzen uns intensiv für die Minimierung von Mietzinsausfällen ein.
